Asbestsanering en circulair slopen in park Voorn te Utrecht
In Utrecht wordt in 2022 een uniek woningproject gerealiseerd op een eeuwenoud landgoed: Park Voorn. Het project is gelegen aan de Leidsche Rijn in De Meern en omvat 44 hoogwaardige nieuwbouwwoningen. De drie kantoorgebouwen die op deze locatie stonden, zijn door Vlasman gesloopt. De totaalsloop, voorafgegaan door een asbestsanering, had een circulair karakter. Tevens is er op een gedeelte van de locatie een bodemsanering uitgevoerd. Herbruikbare materialen werden zoveel mogelijk gescheiden en kregen veelal een nieuwe bestemming. Die duurzame werkwijze, gecombineerd met de historische locatie, maakte het tot een bijzonder project.
Kantoorgebouwen maken plaats voor hoogwaardige woningen
De drie kantoorgebouwen stamden uit de jaren ’80 en boden onderdak aan een onderwijsinstelling. De asbest- en Chroom-6 houdende toepassingen die bij de inventarisatie werden aangetroffen, werden door Vlasman deskundig en veilig verwijderd. Het betrof spouwstrookjes in kozijnen en gevel, een bitumenlaag en asbestgolfplaten bij de ketel in de technische ruimte, en een met Chroom-6 behandelde trap.
Na de sanering en de vrijgave inventariseerde de medewerker Circulariteit & Duurzaamheid van Vlasman eerst de kansen en mogelijkheden voor hergebruik. Hij zocht naar concrete afnemers en alternatieve bestemmingen, veelal in de lokale omgeving van het project, en bracht vraag en aanbod bij elkaar. Onder meer systeemwanden, inrichtingselementen, keukens, glazen wanden en meubilair werden gedemonteerd en gingen een tweede leven tegemoet.
Vanaf januari 2022 vond de totaalsloop van de 1-laagse en 2-laagse kantoorgebouwen en de gedeeltelijke bodemsanering op het terrein plaats. Vanwege de monumentale waarde van het landgoed was het belangrijk om de geluids- en trillingsoverlast zoveel mogelijk te beperken. Bovendien liep de aan- en afvoerroute door een woonwijk, waardoor alle transportbewegingen nauwkeurig gepland moesten worden. Met een doorlooptijd van tien weken werd het sloopproject binnen de afgesproken termijn opgeleverd, zodat de nieuwbouw volgens planning kon starten.
Specificaties
- Project: Asbestsanering en totaalsloop kantoorgebouwen in Park Voorn BVO +/- 7.000 m²
- Opdrachtgever: Veluwezoom Verkerk Bouw, i.o.v. Huys te Voorn Vastgoed BV
- Doorlooptijd: juli 2021 – april 2022
Bijzonderheden
- Asbestsanering voormalige kantoorgebouwen en Chroom-6 sanering
- Werkzaamheden op monumentaal landgoed
- Circulair slopen, met expliciete aandacht voor hergebruik materialen
- Totaalsloop van 1 eenlaags gebouw en 2 tweelaagse gebouwen
- Aan- en afvoer door woonwijk: aandacht voor geluidsoverlast en logistiek
- 80% van de materialen is circulair hergebruikt